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285 000 € HAI*

Exclusivité

Maison - Propriété - AMBAZAC (87240)

  • 5
  • 256 m²
  • 3
  • 2

Ref: 396

Description Propriété AMBAZAC (87240)

Sous compromis

maison/villa 9 pièce(s) 256 m2
A 5 minutes du bourg d'Ambazac, dans un environnement calme et bucolique, ancien corps de ferme en pierre rénové datant de la fin du XIX ème siècle. Implantée sur un terrain de 3 700 m2 la propriété comprend une maison d'habitation d'environ 230 M2. De belles granges avec étables, boxes, une porcherie ainsi qu'une dépendance viabilisée offrant la possibilité de maintenir deux véhicules et d'accéder à un atelier de 18 m2. Celui-ci est isolé et équipé d'un point d'eau. La maison d'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie comprenant, une cuisine équipée ouverte sur un salon avec insert ainsi qu'une spacieuse véranda. Une salle d'eau avec wc et un grand cellier s'ajoutant à la composition du rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un bureau, un débarras et un wc séparé. Les combles ont été aménagés en 3 chambres avec mezzanine, avec une salle d'eau. Cave enterrée. Système de chauffage par géothermie. Vous serez sans aucun soute séduit pas le charme de cette propriété de caractère.

  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 256 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel

* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Taux d'assurance non inclus

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Localisation de ce bien immobilier

AMBAZAC (87240)

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Ref: 396

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 153
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 4
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 5.56% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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