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185 000 € HAI*

Maison - Maison ancienne - BELLAC (87300)

  • 5
  • 183 m²
  • 3
  • 2

Ref: 454

Description Maison ancienne BELLAC (87300)

maison/villa 6 pièce(s) 183 m2
Maison de caractère avec dépendances à BELLAC (87300) à quelques minutes à pieds de tous les commerces (restaurants, pharmacie, boulangeries/pâtisseries, supermarchés...) et des écoles/lycées. Rénovée récemment et sans travaux la maison principale vous propose de plain pied : cuisine aménagée et équipée neuve, salon/salle à manger de 45m² (avec possibilité de faire une chambre de plain pied), salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie. A l'étage : 3 belles chambres dont une avec la tour (dressing ou bureau) et avec accès à la terrasse exposée plein sud, une pièce pouvant être une chambre d'enfant avec une petite mezzanine, ainsi que la salle de bains principale de la maison. Chauffage central au gaz de ville.
Une maison de 25m² complètement indépendante (en électricité, et en eau) vous offre pièce de vie, salle d'eau avec wc et chambre : beau potentiel locatif, activité libérale ou très pratique pour une grande famille. Ce T2 dispose d'un chauffage électrique.
A l'arrière de la maison principale vous trouverez une terrasse couverte (avec électricité).
Ravalement de façades et peintures extérieures réalisées été 2019. Fenêtres pvc double vitrage et biens raccordés au tout à l'égout.
Très beau parc de 1995m² arboré et fleuri .
Sa configuration atypique et ses beaux volumes ne pourront que vous séduire, contactez nous très rapidement pour programmer votre visite !!

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 183 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 1995 m²
  • Parking : 2

* 177 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.52 % TTC à la charge de l'acquéreur

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BELLAC (87300)

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Ref: 454

Diagnostics de performance énergétique

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4.52% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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