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695 000 € HAI*

Maison - Domaine - PEYRELEVADE (19290)

  • 8
  • 515 m²
  • 7
  • 6

Ref: 455

Description Domaine PEYRELEVADE (19290)

maison/villa 15 pièce(s) 515 m2
Domaine d'exception au coeur de sa nature généreuse de plus de 7 hectares à seulement 2H de Clermont-Ferrand, du Puy de Sancy, 1H30 de La Bourboule, du Mont-Dore, 1H15 de Limoges et à 30 minutes de Meymac et Felletin.
Venez à la rencontre de cette demeure qui vous surprendra par ses beaux espaces et son cachet. Respecté et restauré par ses propriétaires, ce bien ne pourra que vous séduire. La propriété comprend une habitation principale qui s'apparente à un château disposant d'une chaleureuse entrée avec sol en pierres et grand espace, de deux salons, cuisine avec ilôt central ouverte sur salle à manger avec le large cantou de notre région.
A l'étage, sur du parquet en chêne massif, vous trouverez une cuisine avec ilôt central, un grand salon et deux suites (chambres avec leur propre salle de bains et wc). Au second : un studio indépendant comprenant une très belle pièce de vie avec poutres et pierres apparentes, d'un espace cuisine avec ilôt central, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et un wc séparé. Au-dessus mezzanine pour le coin couchage. Une grande chambre de 31m² avec baignoire vous envoûtera, trois autres chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec spacieuse douche à l'italienne et wc vous permettront d'accueillir toute la famille ou de faire prospérer l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. L'habitation principale a été aménagée dans l'optique d'un usage familial mais aussi pour pouvoir accueillir des clients tout en conservant son intimité (nombre de pièces d'eau important et grande modularité des espaces).
Une maison de gardien complètement indépendante et actuellement utilisée comme gîte se trouve juste derrière le château. Elle dispose d'une belle cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon qui a conservé le charme de l'ancien avec le vieux cantou et une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres avec poutres et pierres apparentes, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au-dessus : mezzanine avec accès à une petite pièce pouvant servir de chambre. Une piscine chauffée de 12m x 4m est placée en position dominante sur le terrain.
Grange partiellement aménagée offrant une grande salle de réception de 100m² lumineuse et idéale pour salle de mariage. En-dessous, vous serez surpris par la salle détente qui y a été créée : jaccuzzi et sauna vous attendent. Diverses dépendances dont four à pain en très bon état, atelier, granges de stockage, où subsiste un potentiel d'agrandissement. Source sur le terrain.
La propriété offre une situation isolée et idéale au coeur de la nature et du calme tout en résidant dans un confort sans pareil puisqu'à 5kms se trouvent tous les commerces. L'environnement est ressourçant et apaisant : à découvrir sans attendre !

Ecoles / Commerces
A 5km dans le bourg de Peyrelevade : école maternelle et primaire, tous les commerces : boulangerie, boucher, épicerie, magasin jardinage, poste, banque, notaire, cabinet médical, pizzeria, café/bar, pharmacie
A 4km Aérodrome
A 10km Golf

  • Pièce(s) : 15
  • Chambre(s) : 8
  • Surface : 515 m²
  • Salle(s) de bains : 3
  • Salle(s) d'eau : 4
  • WC : 9
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 71035 m²
  • Parking : 6
  • Chauffage : individuel

* 662 000 € honoraires exclus - Honoraires de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Taux d'assurance non inclus

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PEYRELEVADE (19290)

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Ref: 455

Diagnostics de performance énergétique

Vierge
Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Vierge
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 4.98% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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