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197 640 € HAI*

Maison - Maison en pierre - VAREILLES (23300)

  • 3
  • 290 m²
  • 2
  • 6

Ref: 457

Description Maison en pierre VAREILLES (23300)

maison/villa 6 pièce(s) 290 m2
Au coeur d'un hameau situé à 5 minutes de toutes les commodités (AZERABLES et LA SOUTERRAINE) laissez vous séduire par cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'une ancienne grange communiquantes récemment rénovées avec goût. Au rez-de-chaussée vous trouverez deux salons avec insert, lumineuse pièce de vie de 100m² environ avec une hauteur sous plafond de 5.6m (cuisine aménagée et équipée/salle à manger/salon) avec mezzanine et une deuxième cuisine. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bains/wc et une salle d'eau/wc, la mezzanine offre un espace nuit avec dressing ainsi qu'un espace bureau de 16m². Venez découvrir le cachet que recouvre ce bien avec poutres, pierres apparentes ainsi que ses beaux volumes. Fenêtres double vitrage bois, chauffage insert, fosse septique.
Ces deux maisons peuvent former une seule et même habitation mais peut aussi être absolument indépendantes l'une de l'autre (dans le cadre de gîte, chambre d'hôtes, location.)
Pour compléter cet ensemble, un terrain attenant de 2 203m² avec terrasses, ainsi qu'une grange de 100 m² de l'autre côté de la route (route de hameau très calme) disposant de 1 173m² de terrain attenant.
Une occasion à saisir très rapidement !!

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Surface : 290 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 3376 m²
  • Parking : 6
  • Chauffage : individuel

* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.83 % TTC à la charge de l'acquéreur

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VAREILLES (23300)

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Ref: 457

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150 118
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5 2
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 6.83% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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