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55 000 € HAI*

Exclusivité

Maison - BELLAC (87300)

  • 4
  • 122 m²

Ref: 483

Description Maison BELLAC (87300)

maison/villa 8 pièce(s) 122 m2
Ancienne maison sur plusieurs niveaux/Immeuble avec grand potentiel en plein centre de la ville de BELLAC (beau potentiel locatif). Immeuble se décomposant en 3 potentiels appartements avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour et une pièce communiquant avec à l'étage : une chambre, salle de bains/wc. A l'étage : deux pièces (=18m²) pouvant devenir un studio). Au 2nd étage (accès par l'escalier du RDC) : un T2 composé d'une entrée, cuisine, salon, chambre avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Sur l'arrière de l'immeuble grande cour fermée d'environ 60m² avec accès à la cave.Chauffage central fioul, simple vitrage sauf dernier étage équipé en double vitrage pvc, tout à l'égout. A deux pas de l'immeuble un garage (40m²) avec jardin sur l'arrière d'environ 170m². Idéal pour l'investissement locatif.

  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 122 m²
  • Terrain : 234 m²
  • Chauffage : individuel fuel

* 50 000 € honoraires exclus - Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Taux d'assurance non inclus

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BELLAC (87300)

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Ref: 483

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230 167
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55 50
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 10% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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