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192 000 € HAI*

Maison - Maison traditionnelle - ARNAC-LA-POSTE (87160)

  • 5
  • 163 m²
  • 2
  • 8

Ref: 505

Description Maison traditionnelle ARNAC-LA-POSTE (87160)

maison/villa 8 pièce(s) 163 m2
Grande maison avec accès de plain pied de 163m² environ vous offrant beaucoup de possibilités. Idéalement située à ARNAC-LA-POSTE (87160), elle profite d'un accès rapide à l'A20 (2min) et est à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 16m² vous accueille et dessert un salon/salle à manger de 32m² avec insert, accès à la grande terrasse et belle vue sur la campagne environnante, cuisine séparée et aménagée avec goût accès direct sur la terrasse également, wc séparé. Un espace nuit avec 3 belles chambres (10,7, 11,7 et 13,15m²) se trouve sur le même niveau où vous trouverez également de grands placards de rangement ainsi qu'une salle de bains.
En rez-de-jardin avec un accès intérieur mais aussi un accès indépendant par l'extérieur, vous trouverez : un garage de 32m² avec porte électrique, une chaufferie, une cave ainsi qu'un appartement indépendant comprenant : entrée, cuisine/salle à manger/salon avec accès direct sur la terrasse extérieure et sur le parc, deux chambres (11,3 et 12m²), salle d'eau et wc séparé. Idéal pour se réserver un espace buanderie/cuisine d'été, pour y installer son bureau (télétravail ou activité à domicile), ou encore, pouvoir générer une source de revenus en louant ce T3 indépendamment.
Bien raccordé au tout à l'égout, disposant de fenêtres en double vitrage, chauffage central au fioul.
L'ensemble est installé sur un superbe parc arboré de 5540m² ensoleillé et ombragé à la fois sur lequel se trouvent deux autres garages (avec électricité) et un hangar, arrivée d'eau sur le terrain (eau de ville).
13 minutes de la SOUTERRAINE, 35 minutes de LIMOGES et 40 minutes de CHATEAUROUX, n'attendez plus pour nous contacter !!

  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 163 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 5540 m²
  • Parking : 8
  • Chauffage : individuel fuel

* 177 800 € honoraires exclus - Honoraires de 7.99 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Taux d'assurance non inclus

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ARNAC-LA-POSTE (87160)

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Ref: 505

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330 256
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80 65
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 7.99% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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