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472 500 € HAI*

Exclusivité

Maison - Propriété - AMBAZAC (87240)

  • 4
  • 141 m²
  • 1
  • 4

Ref: 376

Description Propriété AMBAZAC (87240)

Sous compromis

maison/villa 7 pièce(s) 141 m2
 Au coeur des Monts d’Ambazac et à 3H30 de Paris, Charmante propriété bâtie au XIX°, rénovée dans le respect de son architecture initiale, dotée d’un bel environnement en excellent état d’entretien.
Sur 70 hectares vous découvrirez, un corps de ferme composé d’une Maison d’habitation de 140 M2 avec sa terrasse plein sud, de deux granges de 230 et 120 M2, d’ un ancien séchoir à châtaignes, d’une porcherie transformée en cuisine d’été ouverte.
 Une piscine couverte alimentée par une source coulant toute l'année permettant d'irriguer le jardin.
Cette bâtisse est entourée de sentiers bucoliques dans la forêt menant à un étang naturel. On peut compter 2,5 km d'allées, praticables à pieds, à cheval, en vtt...
Le boisement est en pousse et repousse naturelles.
Cette forêt  préservée  est composée de hêtres à houx, de chênes très rares et abrite une espèce protégée de chauves-souris, le Grand Murin, qui vient s'y nourrir.
Deux ruisseaux, dont le ruisseau du parleur traversent la propriété.
Vous serez sans aucun doute séduit par l'authenticité et les incroyables possibilités qu'offre ce lieu. 

  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 141 m²
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 1
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 700000 m²
  • Parking : 4
  • Chauffage : individuel

* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Vos mensualités :

Taux d'assurance non inclus

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Localisation de ce bien immobilier

AMBAZAC (87240)

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Ref: 376

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330 300
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10 6
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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