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149 040 € HAI*

Maison - Maison de ville - LE DORAT (87210)

  • 3
  • 175 m²
  • 1
  • 2

Ref: 584

Description Maison de ville LE DORAT (87210)

maison/villa 6 pièce(s) 175 m2
Située au coeur de la ville du Dorat, avec un accès à toutes commodités à pied, cette grande maison de ville se décompose en trois niveaux. En rez-de-chaussée, coté rue, une porte d’entrée donne sur un couloir desservant une chambre, un atelier / chaufferie avec une chaudière, production d’eau chaude au gaz de ville (la chaudière à 9 ans), Ainsi qu’une cave divisé en 4 parties dont une servant de buanderie avec arrivé et sortie d’eau. Au-dessus, en rez-de-jardin, vous trouverez la partie habitation qui se compose, d’un même niveau, d’un couloir desservant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, deux spacieuses chambres, une salle d’eau avec wc. Au même niveau vous trouverez, une arrière cuisine, un cellier, un grand bureau avec son accès direct sur le jardin extérieur, une belle pièce de vie d’environ 30m2, ainsi qu’un wc séparée dans l’escalier. Au-dessus, les combles sont aménageables, le grenier est divisé en 7 parties bien distinctes les unes des autres pour une surface total de 140m2. Jardin sans vis-à-vis, clos par les anciennes fortifications de la ville du Dorat, La maison est reliée au tout à l’égout, les huisseries de la partie habitation sont en double vitrage. La toiture est en bon état d’usage, Quelques travaux sont cependant à prévoir n’hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !!

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 3
  • Surface : 175 m²
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 1072 m²
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel gaz

* 138 000 € honoraires exclus - Honoraires de 8 % TTC à la charge de l'acquéreur

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LE DORAT (87210)

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Ref: 584

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
  • A<= 50
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330 256
  • F331 - 450
  • G> 451
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
  • A<= 5
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35 48
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
en kgeqCO2/m2.an

* Frais d'agence inclus, dont 8% à la charge de l'acquéreur, hors frais de notaire.

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